Simulateur Fiscal Immobilier 2025

Données d'entrée

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👤 Profil client

Nom / Référence client

TMI (%)

Objectif prioritaire

Taux PS (%)

17,2% en 2025 (LFSS 2026)

Durée simulation (ans)

🏠 Le bien immobilier

Prix d'achat (€)

Frais de notaire (%)

Forfait 7,5% ancien / 3% neuf

Travaux (€)

Mobilier (€)

Meublé uniquement

Valeur de revente estimée (€)

Utilisée pour le calcul de la plus-value

🏦 Financement

Montant emprunté (€)

Taux d'intérêt (% / an)

Durée emprunt (ans)

Assurance annuelle (€)

Mensualité estimée : —

💶 Exploitation & Hypothèses

Loyer annuel brut (€)

Vacance locative (%)

Charges annuelles (€)

Taxe foncière (€)

Revalorisation loyers (% / an)

Taux IS réduit (% PME)

Sur les premiers 42 500 €

ℹ️ Calculs conformes à la fiscalité française 2025 · Art. 24 LF 2025 : réintégration des amortissements LMNP à la revente intégrée · PS immobiliers maintenus à 17,2% (LFSS 2026)

Tableau comparatif

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